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宁波35个中心地块规划调整 涉及七塔寺、波特曼等

市自然资源和规划局鄞州分局近日宣布批准《鄞州区百丈片区控制性详细规划局部调整(jd04)》。

本次规划调整的范围是-

蓟草街以西

中山东路以北

永港北路以东

百丈东路以南

显然,这是老江东最核心的地段之一。

其中有七塔寺、波特曼、鄞州人民医院、江东区前政府办公室、彩虹广场、前苏乐故居、橡树小学、乾隆新村、永岗社区...

我们制作了如下位置示意图:

这是调整前的计划:

根据批准后公布的规划,此次规划调整涉及35块地块。

根据现状和调整前后地块土地利用性质的对比,我们梳理出以下8个值得注意的变化:

首先,七塔寺东南角,即百丈路和彩虹路的交汇处,联通营业厅现在所在的地方,未来将被指定为公园绿地。

第二,分散在规划公园北侧和奇塔寺东侧的居住建筑将来将用作文化设施。

第三,计草街一侧规划的计草街公园搬迁到彩虹路一侧,包括彩虹广场(Rainbow Square),彩虹广场是一个位于雷公巷和彩虹路交叉口的市级文化保护单位。这个公园将配备一个地下社交停车场。公园西侧的土地被指定为商业和居住混合用地。

第四,彩虹路与中山路交汇处的原农行大楼不在本次规划调整范围内,而其南侧的原江东区政府办公楼及其周边地区由原来的商住混合用地变更为商住混合用地。同时,钱苏乐故居周边地区被指定为公园绿地。

第五,原计划位于乾隆新村地块南侧的乾隆公园调整为地块西侧。该地块已多次出现在市自然资源和规划局的月度土地供应计划中,离上市出售不远。

规划调整还明确了乾隆地块住宅和商业建筑的比例从4:6调整到8:2,建设了社区服务站和体育娱乐活动站。该地块结合地面小型商业综合体,沿中山东路设置一层商业步行街,结合周孟北路站现有地下空间和规划公园用地,形成连续的慢行走廊。

第六,橡树园小学应该从目前的18个班级扩大到24个班级,土地面积应该从大约6000平方米扩大到大约11400平方米。与此同时,计划在附近建一所9班幼儿园。

第七,由外乾隆路、永港北路、百丈东路和周孟北路围成的街区都将是鄞州市人民医院的住院区。

第八,将乾隆外路向东延伸至永港北路;吉草街-蔡红北路段宽度将根据原控制规定从24米调整至20米。彩虹北路-永港北段道路宽度已由原控制规定的12米拓宽至20米。周孟北路(百丈东路-外乾隆路)宽度将根据原控制规定从12米加宽至16米。

此外,波特曼在此次规划调整中没有改变。

邮局所在的百丈路北侧彩虹银座(Rainbow Ginza)已部分改造成华润的长期租赁公寓“优巢住宅”,罗森便利店等配套设施也已进入。大楼北侧的一些房子已经腾空,正在等待拆除。

正在调整的区域包括学校、医院、酒店、企业、公园和绿地、历史遗迹和地铁站。这可以说是宁波老城区设备最齐全的地区之一,但是居民区有点老...

将来,我想知道这里会发生什么变化。

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